/ SOUS OFFRE / Le Domaine du Pigeonnier – Une propriété bourguignonne de caractère, ouverte sur les vignes & les projets / Mercurey / 750000 €

Au cœur de la Côte chalonnaise, cette demeure en pierre en forme de L incarne l’architecture rurale bourguignonne dans toute sa vérité. Pigeonnier, chapelle & volumes anciens composent un ensemble cohérent, pensé pour évoluer au fil des usages.
Une identité patrimoniale affirmée
Le pigeonnier & la petite chapelle confèrent au lieu une signature rare. La pierre, les proportions & l’implantation du bâti structurent une propriété de caractère, ancrée dans le paysage viticole de la Côte chalonnaise.
En prolongement du pigeonnier, le chai de belle hauteur & la cave voûtée attenante forment un ensemble indépendant de la maison principale. Accompagnés d’un jardin & d’espaces de stationnement, ces volumes offrent un potentiel d’exploitation, de stockage ou de projet à développer selon les ambitions.
Une habitation généreuse & évolutive
La partie habitable, développée au premier niveau, totalise environ 340 m2, appartement indépendant compris. La terrasse arrière prolonge naturellement la maison vers un jardin clos indépendant, offrant un cadre de vie protégé & structuré.
L’appartement indépendant, à finaliser, permet d’envisager différents scénarios : activité d’accueil, logement sur place, projet locatif ou prolongement familial. Associé aux volumes du chai & de la cave, l’ensemble s’adresse à des acquéreurs porteurs d’un projet, qu’il soit patrimonial, professionnel ou résidentiel.
Un espace piscine tourné vers les vignes
C’est depuis la zone piscine que le dialogue avec le paysage viticole s’exprime pleinement. Positionné face aux rangs de vignes, cet espace extérieur compose un lieu de respiration privilégié, ouvert sur les saisons & la lumière.
Habiter & entreprendre en Côte chalonnaise
Le Domaine du Pigeonnier s’adresse à une clientèle sensible à la pierre & aux lieux capables d’évoluer. Une propriété à habiter aujourd’hui & à transformer demain, dans un esprit de transmission.
Une rencontre avec le lieu s’impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.